Toeristische verhuur
Voorschoten biedt ruimte voor toeristische verhuur van woningen. Wilt u uw woning of een deel van uw woning aan toeristen verhuren? Bijvoorbeeld via Airbnb? Dan moet u aan een aantal voorwaarden voldoen. Op deze pagina vindt u meer informatie over toeristische verhuur.
Om een goed evenwicht te behouden tussen wonen, recreatie en leefbaarheid gelden een aantal regels. Op deze pagina leest u de belangrijkste voorwaarden voor de toeristische verhuur van een woning.
Het volledige overzicht van regels vindt u in de Huisvestingsverordening Voorschoten 2023.
Wilt u uw woonruimte verhuren aan toeristen?
Verhuurt u tegen betaling een woning of een deel van een woning aan toeristen? Dan gelden er regels voor de registratie, melding van verhuur, toeristenbelasting en het voorkomen van overlast.
Deze regels gelden voor woonruimten in de gemeente Voorschoten. Recreatiewoningen vallen niet onder deze regeling.
Registratienummer aanvragen
Voor alle vormen van toeristische verhuur heeft u een registratienummer nodig. U bent verplicht dit registratienummer te vermelden in iedere advertentie of aanbieding van uw accommodatie. Bijvoorbeeld op websites als Airbnb, Booking.com of uw eigen website. Maar ook als u de woning aanbiedt in een advertentie of op een visitekaartje.
U vraagt een registratienummer gratis aan via de website www.toeristischeverhuur.nl.
Na de aanvraag ontvangt u het registratienummer direct per e-mail.
Meld toeristische verhuur vooraf
Iedere toeristische verhuur moet vooraf worden gemeld via de website www.toeristischeverhuur.nl. Dit is uw nachtregister.
Doe de melding voordat de verhuur begint. Eén melding mag betrekking hebben op meerdere opeenvolgende nachten.
Toeristenbelasting
Verblijven uw gasten in Voorschoten tegen betaling? Dan bent u toeristenbelasting verschuldigd.
De Belastingsamenwerking Gouwe-Rijnland (BSGR) informeert u over de aangifteprocedure.
Meer informatie vindt u op:
Mogelijkheden voor toeristische verhuur
Bed and breakfast (B&B) of logies
Bent u zelf aanwezig in de woning tijdens het verblijf van uw gasten? Dan is er sprake van toeristische kamerverhuur (bed and breakfast of logies).
Hiervoor gelden de volgende voorwaarden:
- Maximaal 40% van het woonoppervlak mag aan gasten worden verhuurd
- Maximaal 4 gasten tegelijk binnen de bebouwde kom
- Maximaal 8 gasten tegelijk buiten de bebouwde kom
Verhuur van gehele woning
Verhuurt u uw gehele woning en bent u tijdens het verblijf van uw gasten zelf niet aanwezig in de woning? Dan is er sprake van vakantieverhuur.
Hiervoor gelden de volgende voorwaarden:
- Een verblijf duurt maximaal 14 aaneengesloten nachten
- De woning mag maximaal 91 nachten per kalenderjaar toeristisch worden verhuurd
- Iedere verhuur moet vooraf worden gemeld via toeristischeverhuur.nl
- In advertenties moet altijd het registratienummer worden vermeld
Voorkom overlast
Als verhuurder bent u verantwoordelijk voor het gedrag van uw gasten. Zorg ervoor dat gasten en bezoekers geen hinder veroorzaken voor de omgeving.
Denk bijvoorbeeld aan:
- Geluidsoverlast
- Afval op straat
- Parkeeroverlast
- Hinder in de openbare ruimte
Als omwonenden overlast ervaren, kunnen zij dit altijd melden bij de gemeente. Bekijk de webpagina over geluidsoverlast voor meer informatie.
Veiligheid en vergunningen
U bent verantwoordelijk voor een veilig verblijf van uw gasten. Uw accommodatie moet voldoen aan de geldende regels voor brandveiligheid en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Denk bijvoorbeeld aan:
- Goed werkende rookmelders
- Eventuele koolmonoxidemelders
- Voldoende vluchtmogelijkheden
Controleer ook of u een omgevingsvergunning nodig heeft. Wilt u weten of u een omgevingsvergunning nodig heeft of heeft u hier vragen over? Neem dan contact op met de gemeente. Meer informatie vindt u op de webpagina over de omgevingsvergunning.
Ondernemerschap
Verhuurt u regelmatig aan toeristen? Dan kan er sprake zijn van ondernemerschap. Mogelijk moet u zich inschrijven bij de Kamer van Koophandel (KVK).
Op de website van de Kamer van Koophandel leest u precies hoe u zich kunt inschrijven als ondernemer.
Contact en meer informatie
Heeft u nog vragen of wilt u meer informatie over toeristische verhuur? Neem dan per e-mail contact op met de gemeente via het e-mailadres: economie@voorschoten.nl.
Promotie van uw accommodatie
Wilt u uw accommodatie onder de aandacht brengen bij de bezoekers van Voorschoten? Dan kunt u uw accommodatie gratis laten vermelden op de website van Vaker in Voorschoten. Bekijk de website hieronder.
