Herontwikkeling Segaar-Arsenaal
Laatst gewijzigd op: 30-07-2026
Op het terrein van Segaar-Arsenaal komt de nieuwe woonwijk Park Arsenaal met 100 woningen. Het terrein bevindt zich in de wijk Noord-Hofland tussen de Leidseweg en de Korte Vliet, ten zuiden van de Trompweg.
Twee appartementengebouwen zijn samen goed voor 44 sociale huurappartementen, waarvan 30 sociaal en 14 middenhuur. Daarnaast komen er 6 beneden-bovenwoningen (betaalbare koop), 49 eengezinswoningen en 1 vrijstaande woning. Bovendien wordt het park verbeterd. Inmiddels zijn de voorbereidende werkzaamheden begonnen.
Laatste nieuws
Route voor bouwverkeer
Op de informatieavond van 9 juli 2026 spraken omwonenden hun voorkeur uit voor een alternatieve route voor het bouwverkeer. Later die maand ging Niersman met de betrokken bewoners in gesprek. Vervolgens heeft de gemeente alle argumenten nogmaals op een rijtje gezet. Wij houden vast aan de gekozen route. In dit bericht leggen wij graag uit waarom wij dat doen.
Gekozen route
De gemeente koos voor de zogeheten Noord-Noordroute. Verkeersveiligheid is de belangrijkste reden voor dit besluit. Een bijkomende reden is dat de gemeente in 2027 en 2028 geen afsluitingen op deze route verwacht. Daardoor wordt het bouwverkeer niet gehinderd.
Alternatieve route
De alternatieve route wordt in 2027 en 2028 regelmatig afgesloten. Dat is onder meer nodig om de kruisingen aan te passen van de Leidseweg met de Bachlaan en de Mozartlaan, voor het groot onderhoud aan de bruggen over de Korte Vliet en voor het groot onderhoud in Adegeest.
Meer weten?
Begin september organiseert Niersman een volgende informatieavond. Ook de gemeente is daarbij aanwezig. Als dat gewenst is, zal de gemeente het besluit op die avond nader toelichten.
Uitspraak Raad van State
Op 6 maart 2026 heeft de Raad van State het beroepschrift tegen het bestemmingsplan Segaar-Arsenaal ongegrond verklaard. Hiermee is de weg vrij voor het realiseren van de woningen op het terrein. Inmiddels zijn de voorbereidende werkzaamheden op het terrein begonnen.
BLVC-plan
Bij de documenten onderin deze projectpagina vindt u het plan voor Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid en Communicatie (BLVC-plan) van Niersman.
Impressiefoto's
Planning
Afgerond: Kwartaal 2, 2025 - kwartaal 3, 2025
Voorbereiden
Afgerond: Kwartaal 2, 2025 - kwartaal 2, 2026
Opschonen
Momenteel bezig: Kwartaal 3, 2026 - kwartaal 1, 2027
Bouwrijp maken
Nog te doen: Vanaf eind kwartaal 1, 2027
Bouwen woningen
Nog te doen: Vanaf kwartaal 3, 2028
Woonrijp maken
Nog te doen: Circa 2031
Project gereed
Inschrijven als woningzoekende
Het toewijzen van de 44 sociale huurwoningen gebeurt via Huren in Holland Rijnland. Wilt u in aanmerking komen voor een huurwoning? Zorg u daar ingeschreven staat.
De koopwoningen worden verkocht via Niersman. Kijk voor meer informatie over de koopwoningen op www.parkarsenaal.nl.
Contact en meer informatie
Heeft u vragen over de herontwikkeling van Segaar-Arsenaal? Dan kunt u contact opnemen met Erik Bijlsma, projectleider van gemeente Voorschoten. Hij is te bereiken via telefoonnummer 14071.
