Starrenburg III

Laatst gewijzigd op: 4-12-2024

In Voorschoten wordt een nieuwe woonwijk ontwikkeld: woonwijk Starrenburg III. Deze nieuwe wijk komt ten zuiden van de bestaande wijk Starrenburg II, ongeveer tussen de Veurseweg en de Vliet. De gronden waarop de wijk wordt gebouwd zijn van De Raad Bouw en Niersman Projectontwikkeling. Beide ontwikkelaars hebben met gemeente Voorschoten een overeenkomst gesloten, waarin de realisatie van Starrenburg–III is vastgelegd. 

Actuele stand van zaken 

Het Uitwerkingsplan Starrenburg - III is eind 2023 in procedure gebracht. Op dit plan zijn zienswijzen ingediend. Het vastgestelde Uitwerkingsplan is vanaf januari 2025 te vinden op: Regels op de kaart - Omgevingswet.

Het aangepaste Stedenbouwkundig Plan is op 3 december 2024 vastgesteld (zie hieronder bij documenten).

Gemeente Voorschoten en De Raad Bouw en Niersman Projectontwikkeling sloten op in december 2024 een anterieure overeenkomst over de realisatie van Starrenburg III. Een mooie mijlpaal, waarmee de realisatie van 356 nieuwe woningen in Voorschoten zijn geborgd.

Robert Gras (Niersman Projectontwikkeling), wethouder Hans van der Elst en Wouter de Wolff (De Raad Bouw).

De 356 woningen vormen samen een zeer divers aanbod. Het gaat om sociale huurwoningen, rij- en kadewoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande villa’s. Er komen in ieder geval 15% sociale huurwoningen, 15% goedkope koopwoningen en 8% betaalbare koopwoningen.
De nieuwe wijk wordt duurzaam ingericht met aandacht voor biodiversiteit. Dat gaat verder dan alleen gasloos bouwen. De initiatiefnemer heeft een document opgesteld met duurzaamheids-, klimaatadaptieve- en biodiversiteit-verhogende maatregelen die worden toegepast. Daarin staat onder andere dat er minimaal 80 meter aan natuurvriendelijke oever wordt gemaakt, er minimaal 70 nieuwe bomen worden geplant en dat er kasten komen voor vleermuizen, insecten en vogels.

Planning

  1. Afgerond: maart 2022

    Informatiebijeenkomst over aangepast Stedenbouwkundig Plan

  2. Afgerond: september - oktober 2022

    Uitwerken Stedenbouwkundig plan

  3. Afgerond: oktober - december 2023

    Ter visie leggen van Ontwerp Uitwerkingsplan Starrenburg III 20 december 2023 t/m 31 januari 2024

  4. Momenteel bezig: december 2024

    Stedenbouwkundig Plan vastgesteld door College van B&W.
    Uitwerkingsplan vastgesteld door het College van B&W.
    Nota van Beantwoording aan indieners zienswijze Uitwerkingsplan bekendmaken. 

  5. Nog te doen: januari 2025

    Publicatie Uitwerkingsplan

  6. Nog te doen: januari - maart 2025

    Opstellen/vaststellen Monitoringsplan en Inrichtingsplan STB-III

  7. Nog te doen: april - juni 2025

    Informatiemoment vanuit ontwikkelaars over Inrichtingsplan

  8. Nog te doen: april - juni 2025

    Start voorbelasten bouwterrein 

  9. Nog te doen: oktober - december 2025

    Start bouw- en woonrijp maken STB-III

  10. Nog te doen: 2029

    Oplevering Starrenburg III

Participatie

Op 7 juni 2022 heeft een bewonersavond plaatsgevonden. De projectontwikkelaars van De Raad Bouw en Niersman presenteerden, samen met de architect van Van Egmond Architecten, het Stedenbouwkundig plan. De vragen en antwoorden, de presentatie, het Stedenbouwkundige plan met toelichting (concept) en informatiepanelen vindt u onderaan de pagina bij Documenten.

Contact en meer informatie

Heeft u een vraag over deze ontwikkeling? Of bent u geïnteresseerd in een nieuwe woning? Neem dan contact op met De Raad Bouw of Niersman. Dat kan via email: info@woneninstarrenburg.nl of telefoonnummer 071-4051500. Meer informatie vindt u op Wonen in Starrenburg - Voorschoten.

Voor alle andere vragen kunt u contact opnemen met de projectleider namens de gemeente Voorschoten op telefoonnummer 14 071 of vul het contactformulier in.

Documenten