Starrenburg III

Laatst gewijzigd op: 9-5-2026

Starrenburg III is een nieuwe woonwijk ten zuiden van Starrenburg II, tussen de Veurseweg en de Vliet. Er komen 356 woningen in verschillende typen en prijsklassen. De ontwikkeling is in handen van De Raad Bouw en Niersman Projectontwikkeling, die hierover afspraken hebben gemaakt met gemeente Voorschoten.

Op deze pagina vindt u onder meer het laatste nieuws, veelgestelde vragen en documenten.

Melding maken

Laatste nieuws

Op 7 mei 2026 verstuurde gemeente Voorschoten een aangetekende brief aan De Raad Bouw over het niet naleven van de gemaakte afspraken. Deze vindt u onderaan de pagina bij Brieven.

Op 12 mei 2026 verwacht de gemeente het rapport van de omgevingsdienst over de materialen die zijn gebruikt bij de aanleg van de bouwweg. Zo snel mogelijk daarna volgt een raadsinformatiebrief. Die vindt u dan onderaan de pagina bij Raadsinformatie.

Eerder nieuws

In de planfase heeft participatie plaatsgevonden. Op 7 juni 2022 is een bewonersavond georganiseerd, waarbij de ontwikkelaars en de architect het stedenbouwkundig plan hebben toegelicht en vragen zijn beantwoord. De bijbehorende stukken zijn onderaan de pagina te vinden bij Raadsinformatie.

Het Uitwerkingsplan Starrenburg III is eind 2023 in procedure gebracht en in januari 2025 vastgesteld en gepubliceerd via Regels op de kaart (omgevingswet). Het aangepaste stedenbouwkundig plan is op 3 december 2024 vastgesteld door het college van B&W.

In december 2024 hebben gemeente Voorschoten en De Raad Bouw en Niersman Projectontwikkeling een anterieure overeenkomst gesloten over de realisatie van Starrenburg III. Hiermee zijn afspraken vastgelegd over de ontwikkeling van de wijk.

In maart 2026 zijn voorbereidende werkzaamheden gestart.

Op 31 maart 2026 ontvingen omwonenden van de Veurseweg een bewonersbrief over de tijdelijke bouwweg aan de Veurseweg. Deze is onderaan de pagina te vinden bij Brieven.

Vanaf april 2026 voerde de gemeente aanvullende gesprekken met de ontwikkelaars en maakten we extra afspraken over de uitvoering en communicatie.

Veelgestelde vragen

Zijn bij de aanleg van de bouwweg staalslakken gebruikt?

Op Starrenburg III zijn zorgen gerezen over de aanleg van de bouwweg en de daarbij gebruikte materialen. Als gemeente hebben we direct samen met de omgevingsdienst gehandeld, door ter plaatse te controleren en indien nodig te handhaven. Op 12 mei verwachten wij het rapport van de omgevingsdienst. Aan de hand daarvan worden indien nodig vervolgstappen genomen.

Waarom loopt het bouwverkeer via de Veurseweg en niet via de Zuiderzichtlaan?

De Zuiderzichtlaan is een woonstraat met gemengd verkeer en ligt langs een school. Zwaar bouwverkeer zou daar samen rijden met fietsers en voetgangers. Dat is minder veilig.

De Veurseweg is een weg die is ingericht voor meer en zwaarder verkeer en heeft vrijliggende fietspaden. Daarom is gekozen voor een tijdelijke bouwinrit aan de Veurseweg.

Een uitgebreide toelichting vindt u in de bewonersbrief maart 2026.

Wat is afgesproken over het gebruik van de bouwroute?

Met de ontwikkelaars is afgesproken dat bouwverkeer uitsluitend gebruikmaakt van de aangewezen route via de Veurseweg. Andere routes, zoals de Zuiderzichtlaan, zijn niet toegestaan. De gemeente ziet toe op naleving en spreekt de ontwikkelaar hierop aan als afspraken niet worden nagekomen.

Wat is afgesproken om overlast en onveiligheid te beperken?

Er zijn afspraken gemaakt over hoe de tijdelijke bouwinrit aan de Veurseweg wordt gebruikt. De bouwinrit wordt zo aangelegd dat vrachtwagens veilig het fietspad kunnen oversteken en niet op de rijbaan hoeven te wachten. De oversteek wordt duidelijk zichtbaar gemaakt.

Het bouwverkeer rijdt via vaste rijroutes. Vrachtwagens komen alleen vanuit het zuiden en slaan direct rechtsaf het terrein op. Vanaf de inrit verlaten ze het terrein weer rechtsaf richting het noorden. De middenberm wordt aangepast, zodat vrachtwagens veilig kunnen afslaan en het verkeer beter blijft doorrijden.

Hoe zit het met trillingen en mogelijke schade aan woningen?

De ontwikkelaar heeft toegezegd daar waar nodig nulmetingen uit te voeren om schade en verzakkingen door trillingen te kunnen monitoren. De gemeente houdt toezicht op dit proces.

Hoe worden omwonenden geïnformeerd?

De ontwikkelaar is verantwoordelijk voor het tijdig informeren van omwonenden over werkzaamheden en vervoersbewegingen. Deze communicatie wordt afgestemd met de gemeente. In overleg zijn aanvullende afspraken gemaakt om de informatievoorziening te verbeteren.

Wat is de rol van de gemeente?

De gemeente houdt toezicht op de uitvoering van de werkzaamheden en op de naleving van vergunningen, ecologie en afspraken. Als dat nodig is, treedt de gemeente handhavend op en gaat zij in gesprek met de ontwikkelaar en omwonenden.

Planning

  1. Afgerond: 2022

    Participatie en uitwerking stedenbouwkundig plan

  2. Afgerond: 2023-2025

    Vaststelling uitwerkingsplan en bijbehorende besluiten

  3. Momenteel bezig: 2026

    Start voorbereidende werkzaamheden en aanleg tijdelijke bouwweg

  4. Nog te doen: 2026-2028

    Start bouw- en woonrijp maken 

  5. Nog te doen: 2029

    Oplevering Starrenburg III

Contact en meer informatie

Heeft u een vraag over Starrenburg III? Of bent u geïnteresseerd in een nieuwe woning? Neem dan contact op met De Raad Bouw of Niersman. Dat kan met een e-mail aan info@woneninstarrenburg.nl of telefonisch via 071 405 15 00. Meer informatie vindt u op de website van Wonen in Starrenburg.

Voor alle andere vragen kunt u contact opnemen met de projectleider namens gemeente Voorschoten. Daarvoor belt u 14 071 of gebruikt u het contactformulier.

Brieven

Vergunningen

Raadsinformatie