Bestemmingsplan aanpassen
Wat is het?
In een bestemmingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden. Wanneer u grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken dan in het bestemmingsplan staat, kunt u de gemeente vragen het bestemmingsplan aan te passen. U kunt dit doen voor een bestaand bestemmingsplan, maar ook voor een bestemmingsplan dat nog niet definitief is.
Bestemmingsplan aanpassen of omgevingsvergunning aanvragen
Hoewel iedereen een aanpassing in het bestemmingsplan kan aanvragen, komt het vooral voor bij grotere projecten zoals de bouw van kantoorpanden in een woonwijk. Voor kleinere plannen vraagt u een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan.
Hoe werkt het?
Door bij de gemeente een aanpassing in het bestemmingsplan aan te vragen, kunt u de regels voor het gebruik van grond of gebouwen in een gebied veranderen. Iedereen die hier belang bij heeft, mag een aanpassing aanvragen. Bijvoorbeeld wanneer u in het gebied woont.
Wat moet ik doen?
U kunt een wijziging van een bestemmingsplan doorgeven via het omgevingsloket(externe link).
Aanpassen bestemmingsplan dat nog niet definitief is
De gemeente maakt een ontwerpbestemmingsplan dat iedereen 6 weken lang kan bekijken. Dit wordt vooraf bekendgemaakt in een huis-aan-huisblad en de gemeentelijke website. Daarna doet u het volgende:
- Bekijk het ontwerpbestemmingsplan bij de gemeente of via Ruimtelijkeplannen.nl(externe link).
- Geef uw mening over het plan (zienswijze). Doe dit binnen 6 weken nadat het is bekendgemaakt.
- De gemeente stelt daarna het bestemmingsplan vast. Nu kunt u beroep indienen als u het plan nog steeds wilt veranderen. Doe dit binnen 6 weken nadat het is vastgesteld.
- Uw beroep dient u in bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Aanpassen bestaand bestemmingsplan
U vraagt de gemeente om het bestaande bestemmingsplan aan te passen. Is de gemeente het met u eens? Dan kan zij het bestemmingsplan aanpassen.
Wat heb ik nodig?
Om duidelijk te maken waarom u het bestemmingsplan wilt aanpassen, geeft u bij uw aanvraag de volgende documenten aan de gemeente:
- Een omschrijving van uw bouwplannen
- Bouwtekeningen van de situatie zoals die nu is én van de nieuwe situatie
- Situatietekeningen en/of een plattegrond
- Een goede ruimtelijke onderbouwing: Waarom kan hier van het bestemmingsplan worden afgeweken?
Extra informatie
Let op! Is het bestemmingsplan aangepast en wilt u daarna gaan bouwen? Dan heeft u nog wel een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig. Deze vraagt u aan via de website van het Omgevingsloket(externe link).