Starterslening
Wil je een huis kopen, maar krijg je de financiering niet rond? De gemeente biedt uitkomst! Per 1 januari 2010 wordt het voor koopstarters in Voorschoten mogelijk om een Starterslening aan te vragen. De Starterslening is bedoeld om het verschil tussen de maximale hypotheek die iemand kan krijgen en het bedrag dat nodig is voor het kopen van een woning te overbruggen. Met de inzet van de Starterslening wil de gemeente Voorschoten de bereikbaarheid van koopwoningen vergroten voor met name de jonge starters op de woningmarkt.
Waarom?
Voor starters is het in Voorschoten moeilijk om aan een woning te komen. De wachtlijsten voor huurwoningen zijn erg lang en koopwoningen zijn vaak erg duur. Daarom verhuizen starters vaak naar een andere gemeente waar ze makkelijker in aanmerking komen voor een huurwoning of waar de prijzen van koopwoningen lager zijn. De gemeente Voorschoten vindt het belangrijk dat jongeren in het dorp kunnen blijven wonen. Daarom wil zij deze groep de helpende hand bieden bij het kopen van een woning.
Wat is de Starterslening precies?
De Starterslening is een extra lening die aangevraagd kan worden boven op de hypotheek. Zowel de hypotheek als de Starterslening moeten onder NHG garantie verstrekt worden. Starters die graag een woning willen kopen, maar niet genoeg hypotheek kunnen krijgen, kunnen een Starterslening aanvragen om het gat tussen de hypotheek die ze kunnen krijgen en het geld dat zij nodig hebben op te vullen.
Bijvoorbeeld, een jong stel wil voor het eerst een koopwoning kopen. Samen kunnen zij een hypotheek van €180.000,- krijgen. De totale verwervingskosten voor de woning die zij willen kopen zijn echter €215.000,-, zij komen dus €35.000,- te kort. Voor dit bedrag kunnen zij een Starterslening aanvragen.
De Starterslening is de eerste 3 jaar aflossingsvrij en rentevrij. De eerste 3 jaar hoef je dus geen rente of aflossing te betalen en leen je eigenlijk gratis! Na 3 jaar kan een draagkrachttoets aangevraagd worden. Aan de hand hiervan kan het zijn dat je na 3 jaar, geheel of gedeeltelijk, rente en aflossing over de Starterslening moet gaan betalen. Er is dus nooit sprake van overfinanciering. Je betaalt in eerste instantie alleen je eerste hypotheek, die je op basis van je inkomen hebt gekregen. Pas als je meer verdient of als het huishoudinkomen is toegenomen omdat je bijvoorbeeld bent gaan samenwonen, hoef je rente en aflossing over de Starterslening te betalen. Hoeveel dit is, wordt bepaald aan de hand van je inkomen. Dit gebeurt door de draagkrachttoets. Je hoeft de Starterslening pas terug te betalen als je je woning verkoopt. Voor een volgende woning kun je geen Starterslening meer aanvragen. Dat kan alleen voor je eerste koopwoning.
Weten of je in aanmerking komt voor een Starterslening? Lees de voorwaarden. Kom je in aanmerking, lees dan welke stappen je moet nemen.
Informatie
De Starterslening wordt ingevoerd per 1 januari 2010. Heb je vragen of wil je in aanmerking komen voor een Starterslening? Dan kun je contact opnemen met Sigrid Bueving. Zij is bereikbaar via telefoonnummer (071) 560 07 23 of via de mail starterslening@voorschoten.nl. Lees ook de flyer. De Starterslening helpt je op weg!
Handige links
- http://www.funda.nl/ voor het complete woningaanbod in Voorschoten
- http://www.svn.nl/site/nl-nl/Homepage.htm voor algemene informatie over de Starterslening